资本投资都有什么？
我主要做海外房地产，根据我们接触到的客户，把他们分为两大类，一类是投机客，另一类是真买房。 先说真买房一类，他们一般是通过海外不动产投资基金（REITs）、信托计划或家族办公室来配置房产资产。这类客户一般对地理位置要求较高，比如要在东京买公寓，在大阪买一户建，在夏威夷买酒店式公寓等。因为这些城市都有明显的地理优势，比如毗邻海域，气候宜人等原因，深受退休人士的喜爱。这些客户比较在意现金流的稳定和收益的确定性，相对而言，对预期收益率的要求没那么高。当然也有部分客户是作为海外资产配置的一部分，这类客户一般对回报率有一定的要求，比如希望每年不低于xxx%的投资回报率，同时满足流动性需求，即在1年内可以灵活变现。
再说投机类客户，他们的投资标的多为股票或者加密货币，因为存在一定风险，所以会寻求更高的预期收益率以弥补潜在的风险损失。但不管是哪一类客户，他们都同样重视资金的安全性，只不过对于不同类型的投资者，安全性的定义有所差异。如信托计划，家族办公室等合规性要求较高的模式，其安全性是在法律框架之下，通过规范的操作流程实现的；而对于REITs这种上市交易的产品，其流动性较好且受到监管，也符合国际通行标准，因而从广义上也属于安全性较好的产品。